貸し出しまでの流れ

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Lending Flow貸し出しまでの流れ

信頼され、安心してまかせられる企業でありたい――経験豊富なスタッフがお客様をトータルにサポートいたします。

当社はそのようなポリシーをもち、日々業務を進めております。
物件の査定・テナント募集・賃貸借契約・引き渡し・その後のサポートまで、 トータルに長くお付き合いできる関係を目指して誠実に対応いたします。

1. 物件・賃料査定

物件・賃料査定

最新の市場動向、周辺相場を基に物件・賃料を査定します。
その後、敷金・礼金・契約期間・更新の可否などの募集条件を決定し、
ご納得頂き、弊社との媒介契約を締結後、募集活動を開始します。

2. テナント募集

テナント募集

各種不動産ポータルサイト、自社ホームページへ出稿します。
また、長年にわたって形成した独自のネットワークを活用し、広く募集・販売活動をします。 進捗状況は2週間ごとにご報告します。

3. 審査

審査

物件を借りたいという申込みがあり次第、条件交渉に入ります。
これまでの実績を活かした審査を行います。保証会社の利用も可能です。

4. 契約

契約

契約書や重要事項説明書などの必要書類はすべて弊社で作成しオーナー様、テナントに交付します。
外国のお客様の場合は必要書類を英訳します。

5. 引渡し、アフターフォロー

引渡し、アフターフォロー

物件を引き渡す前にチェックリストを作成し、入居時の室内の状況を確認します。
同時に付帯設備の状況も確認し、その後も状況に応じたアフターフォローをいたします。

6. 更新

更新

賃貸条件改定等の交渉や、契約更新に伴う手続きを行います。
必要書類はすべて弊社で作成します。

7. 退去・再募集

退去・再募集

退去時の立ち会いや室内・外の点検を行います。
またクリーニングや原状回復工事などのお見積もりや賃料・敷金の精算業務を行います。

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